収益物件を購入するときに、気になる利回りについて


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収益物件を購入するときに、気になる利回りについて

収益物件投資を考えているのであれば、利回りという言葉に
敏感になっているのではないでしょうか。

不動産を市場で購入しようとした場合には、その不動産販売業者が
この物件の利回りは○パーセントなどのように、記載してあると思います。

しかしできれば、自分で利回りがどれくらいになるのかということを
計算してみるのをオススメします。

なぜかというと、不動産販売業者が収益物件を売りたいがために、
いい条件に見せていることもあるからなのです。

不動産販売業者が10パーセント!といっている不動産でも、
投資してみたら6パーセント程度だったなんて話はよく聞きます。

また、その収益物件の将来性といったことまで
しっかりと考慮して選ぶようにしなくてはなりません。

利回りというのは居住者がいて初めて機能するものなのです。

いくら利回りがいい物件を見つけたとしても、
全く人気がなくなってしまっているエリアの収益物件では意味が無いのです。

将来ゴーストタウンしてしまわないか、近くに治安の悪い地域は無いかなども
しっかりと調べておきましょう。

不動産というのは人生の中でも大きな買い物です。

しっかりと計算して、本当に元を取ることが可能か、収益物件として
持っていても将来大丈夫なのかを、先に考えて購入しなくてはなりません。

不動産業者が言ってくる数字をそのまま信じてしまったりせず、
しっかりと知識を集めて、できれば専門家の意見もとめて、
確実な収益物件を選んでいくようにしましょう。



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