不動産投資をする方必見。収益物件の入手方法


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不動産投資をする方必見。収益物件の入手方法

不動産投資をしようと思って、競売物件での投資を考えている方が
サラリーマンを中心に増えてきています。

競売を利用すれば、市場価格よりも最大で60パーセントオフで
物件を購入できますから、一般的な業者からの購入に比べて、
安価で購入することが可能なのです。

もちろん、市場にある物件というのも、数十パーセントが
実は業者が競売で購入していきた収益物件なのです。

不動産を手にいれる場合に競売と、一般中古不動産で手に入れる場合に、
異なる点として挙げられるのは、やはり競売では下見ができない
ということなのではないでしょうか。

競売物件というものは、写真であったり、報告書などで判断しなくてはなりません。

ですから、外観は非常に綺麗でまだ建ててからそこまで期間が経ってないという
場合であっても、実際に購入してみたら、大規模な修繕をしていかなければ、
住むこともできないという状況だった!ということもあるのです。

また、最近はだいぶ法整備が進んでいますので、前の入居者が
立ち退きをしてくれないなどのトラブルが起こってしまうなど、多少のリスクもあります。

しかし、収益物件として見たときに安価で手に入れることができるというのは、
非常に大きな魅力ということができるでしょう。

予算が少ないのであれば、その後の修繕なども自分でできるところはやってしまって、
できないところだけ業者に頼むなど、工夫していくことによって非常に楽しい
不動産投資になると思います。



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