家賃相場を調べて競売物件投資を成功させよう


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家賃相場を調べて競売物件投資を成功させよう

不動産投資が非常に手軽になったことから素人でも
簡単に投資の世界に参入することができるようになりました。

ローリスクで不動産投資をすることが可能ということから、
たいして情報を持たないままで、不動産を購入するという
投資初心者の方が増えています。

そのせいで、予想よりも収益をあげられず、
修繕費やメンテナンスなどにお金が掛かっていまって、
投資に失敗してしまうということが多くなってしまっています。

競売などで失敗してしまう原因としては、
その物件の周辺の家賃相場などを調べずに、
だいたいこれくらいは取れるだろうと、自分で家賃を決めて、
利回りを計算して、実際に購入して貸し出そうと思っても、
誰も住んでくれず仕方なく値下げをしたというのが多いようです。

せっかく競売で安く購入することができたと思っても、
実際の相場と照らし合わせてみると、そこまでお買い得物件ではなかった、
ということはあります。

周辺の家賃相場を調べて、それを基準にして計画を立てなくてはなりません。

また、せっかく競売で安く手に入れたのなら、
中をリフォーム、リノベーションなどをすることで、
周辺の家賃相場以上の家賃で貸し出すことも可能になります。

競売で購入するメリットは、安く購入できるということです。

それによって浮いたお金で、機能性を増したり、
内装にこだわったりと、楽しみながら家賃相場以上の部屋を作り出すことが
できるということも競売物件投資の楽しみです。



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