不動産投資は東京がオススメ!?


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不動産投資は東京がオススメ!?

今や個人投資家が増えている不動産投資ですが、その中でも東京など都心の
収益物件に適しているという話もあります。

都心のメリットは価値が下がりにくく、家賃なども築年数によって、あまり下げる
必要がありません。そのため、不動産投資で収益物件を購入すれば、長い期間で
一定の家賃収入を見込めることがあります。

2005年に東京23区の基準地価が上がりました。これは実に15年ぶりなのですが、
路線価の数倍という価格で売買されるものもありました。

そうなれば、家賃収入だけではなく、価格が上がると同時に売買することにより、
更に資金を増やすことに成功した投資家たちもいます。

それを考えれば、将来性のある不動産投資をしようと思えば、都心を選ぶ傾向にあり、
東京に注目する不動産投資家も多くいるのです。

売買よりも家賃収入を得ようと考える投資家が多いと思いますが、もちろん
不動産投資はそれだけではありません。特に一棟買いであれば、メンテナンスを
きちんとして将来的にまた一棟売りをしたり、一室ごとに売るという方法もあります。

老朽化と自分の投資状態によって、自由な選択ができるのも不動産投資のメリットなので、後々購入した一室を家族が住まいにしても良いでしょう。

日本全国だけではなく、海外へも目が向けられている不動産投資ですが、やはり
国内なら都心で、東京が一番安定した収益があると考えられます。

ただ、土地勘がない人がむやみやたらに購入していても意味がなくなってしまうことも
あります。あくまで現地に行き、物件を確認して、どんな状況かを把握することも大切です。

下見をしなければ賃貸に住まないように、不動産投資をする前にも空き部屋に
ならなさそうな環境や物件であることを確認しなくてはいけません。

家賃や地価が下がらないだけではなく、収益物件である以上は入居者がつねに
いるというのが不動産投資では初めて収益があり、意味があるものなのです。

情報サイトがあるので、インターネットで簡単に物件を探すことはできます。

しかし、 これからマンション経営を始めるにあたって、自分の収益物件というのは
遠方でも必ず足を運び、確認してください。不動産投資で東京が注目されている
今だからこそ、価値ある物件探しをしていきましょう。



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