不動産投資の投資家たちのコラムで勉強


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不動産投資の投資家たちのコラムで勉強

今や不動産投資に対する情報は乱立状態。

インターネットで検索すれば、あらゆる情報を手に入れることができます。
また、成功者や専門家のセミナーや勉強会もあり、書店には多くの不動産投資に
関する本が売られています。

まずは不動産投資を始めようと考えた時に、多くの人の体験談を読むと良いでしょう。

もちろん今現在成功されている人もたくさんいます。そして、その成功の裏には、
多くの失敗や経験があります。

プロと言われる人もいれば、まだ始めたばかりの人までたくさんのブログやサイトを
簡単に見ることができ、今現在の動きも知ることができます。

コラムなどでは実体験が語られていることもあるので、個人投資家の話を聞くことは、
とても勉強になります。そして、その中にはたくさんの知識が詰まっています。

経験者だからこそ、オススメ物件の話もしていますが、不動産投資を始める時に
その条件と同じ物件を探しても、必ず成功するという浅はかな考えを持つのだけは
やめた方が無難です。

オススメ物件だとしても、築年数やメンテナンス、多くの詳細が記載されていれば、
まだ安心かもしれません。

ただ「この利回りのこのくらいの物件が得だ!」なんて言われて、その通りの物件を
購入したとしたら成功するかといえば、そうではありません。

立地条件もあれば、築年数に関係なく中身が問題にもなってきます。

家は住まなくなれば老朽化します。メンテナンスがされていなければ、早く傷んで
しまいます。

同じ築年数の物件を購入し、不動産投資したとしても30年後にはまだまだ同じ家賃で
収益物件として持っていることができる物件もあれば、修繕だらけで出費だらけの
物件もあります。

築年数や利回りだけで選んだ物件には、将来的に差が出てくる可能性が
多いにあるのです。

そして、不動産投資で一棟買いをした時には、将来的に一棟売りできるような
物件を購入し、保つことも大切です。

どんな物件を購入するか、将来性のある物件はどういうものかということもコラムには
多く書かれています。多くの成功者の失敗談を知ることが、個人投資家として成長する
第一歩です。

失敗を知らずに良いことばかりを夢見ていては、良い物件を見つけることはできません。

メリットよりもデメリットを。この考え方は何に対しても大切です。そして、自分は
失敗せずに大成功する秘訣なのです。



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