マンション投資物件を選ぶときのポイント


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マンション投資物件を選ぶときのポイント

マンション投資をするときに、一番大切なのは、当然ですが投資物件選びでしょう。

最近では、中古の投資用マンションが非常に多く出回っています。

もうすでにリフォームまでしてあって、非常にきれいな投資物件もありますし、
ほかには修繕が必要だけど割安で購入できるという物件まであります。

しかし、投資物件を選ぶときに周辺の治安の良さであったり、
もしくは騒音などの環境面、もしくは交通の便がいいかどうかなどの
さまざまなファクターについても確認しておかなければなりません。

また、単身向けのワンルームなのか、
それとも家族向けであるようなマンションなのかといったことも、
自分の投資計画と照らし合わせながら考えなくてはいけませんし、
周辺の環境で人気度は変わります。

たとえば単身向けのマンションの場合であれば、
周りにコンビニはあるのかどうかも大きく人気を左右するポイントになりますし、
家族向けマンションの場合には、駐車場があるかどうかも非常に大きなポイントですし、
学校まで近いかどうか(近すぎは不人気)といったことも考えなくてはなりません。

駅から遠ければ遠いほど、人気、家賃相場はどんどん落ちていきますし、
近くの道路を大型トラックがひっきりなしに通るような場所も人気は低くなってしまいます。

こういったことは、自分の足で調べる必要があります。

一番便利な方法としては情報サイトなどの物件を見て、
そこである程度目星をつけて、自分で調べるという方法です。

まずは、情報サイトで好みの物件を探しましょう。



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